En los últimos días han aumentado las propuestas para modificar la ley de alquileres, ya que sus resultados han mostrado ser negativos y generan cada vez más conflictos tanto en propietarios como en inquilinos. En el caso de la ciudad de Santa Fe, una encuesta realizada a 1.000 inquilinos santafesinos demostró que la nueva ley no terminó siendo beneficiosa.
El concejal Lucas Simoniello participó de la realización del sondeo de alquileres y sostuvo en diálogo con Veo Noticias: "Hay profunda preocupación de los inquilinos de la ciudad. El 95% de los inquilinos encuestados arroja que entienden que la ley de alquileres no los está beneficiando, y un 40% cree que directamente está beneficiando al propietario".
"En la ciudad hay un 30% de hogares en situación de alquiler, más de 28 mil unidades de vivienda, una situación que no fue siempre así. En el 2001 solamente había un 11% de viviendas en alquiler, por eso hoy se comenta que el derecho de la vivienda se puede satisfacer con el alquiler pero hay un gran sector de la ciudad y de la población que la está pasando realmente mal", añadió.
Sin embargo, Simoniello señaló que "no todos los males son de la ley", sino que hay cuestiones contextuales como la crisis económica y la inflación.
En cuanto a la proporción de los ingresos que son destinados al alquiler, el concejal comentó que "el 45% sostiene que dentro del grupo familiar paga menos del 30% de ese ingreso general, y un 10% paga más del 50%".
"Es un número que significa para la familia es que los que pagan el alquiler mes a mes y que significa cada vez más en relación a sus ingresos es dejar de consumir otros bienes. Otras familias nos han respondido que han dejado de pagar la tarjeta", agregó.
El concejal también se refirió a la falta actualmente de inmuebles para alquilar y sostuvo que se debe a "la gran intranquilidad que ha generado en el mercado".
"Si bien los datos arrojan que hemos crecido, lo podemos ver saliendo a caminar, no llega a satisfacer la demanda. Salimos de una de ley que era la ley de dos años, que los sellados se pagaban de acuerdo a dos años, que los honorarios de los corredores inmobiliarios se pagaban de acuerdo a dos años, ahora pasamos a pagarlo cada tres. Eso significó una erogación mayor en términos nominales", explicó Simoniello.
Y añadió: "Otra cuestión es que cuando pasamos de una ley a la otra había mucha incertidumbre en relación a cuánto se iba a aumentar recién al otro año. El problema explota ahora. El mismo inmueble ha sido actualizado con un nuevo alquiler a un 50% o 60%, y al año se encuentra con un 52% más. Por lo tanto, en un año más del 100% de aumento".
